НДС с денежных средств, полученных застройщиком по договорам долевого строительства

Вопрос:

Учет у застройщика по договорам долевого строительства. Облагаются ли средства дольщиков налогом на добавленную стоимость? Пробивать ли чеки при поступлении денежных средств в кассу застройщика?

Ответ:

Услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве (за исключением услуг, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения) не облагаются НДС.

Денежные средства, полученные застройщиком, осуществляющим строительство подрядным способом, от дольщиков в порядке возмещения затрат на строительство (создание) объекта, не облагаются НДС, так как не связаны с предстоящей реализацией товаров (работ, услуг). А вот сумма, полученная застройщиком согласно договору участия в долевом строительстве в качестве оплаты его услуг по организации строительства, облагается НДС в общеустановленном порядке.