Вопрос:

В 2007 году мною были заключены договора долевого строительства на два нежилых помещения.

С марта 2010 года они сданы в аренду.

Я зарегистрирован в качестве ИП в апреле 2011 года, основным видом деятельности является сдача в аренду собственного недвижимого имущества.

В 2012 году мною были поданы судебные иски к застройщику по поводу взыскания неустойки за несвоевременную сдачу этих помещений, возврат излишне уплаченных сумм - переплата по договору и стоимость разницы в площадях помещений (фактически построено меньше, чем указано в договоре).

По одному из исков суд частично удовлетворил мои требования (по договору долевого участия N 5-6-н/1687), а именно: 500000 рублей неустойки, 101045 рублей в счет разницы в площади и 9210 рублей возврат пошлины.