Переустройство и перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома

Вопрос:

Собственником встроенных помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного жилого дома, выполнен проект перепланировки помещений, с организацией дополнительного входа посредством разборки подоконной части оконного проема. Вправе ли согласовывающие органы требовать согласия жильцов дома на основании статьи 36,1.3 и 36.3 Жилищного кодекса РФ (нарушение прав собственности на общее имущество)?

Ответ:

Да, вправе.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.