Вопрос:

Прошу разъяснить, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом при продаже своей доли (1/2) в квартире в полном размере, т.е. 1000000 руб., и нужно ли моей матери подавать декларацию (3-НДФЛ) до 30.04.2013 и уплачивать налог в размере 13% от продажи её доли (1/2) в следующей ситуации.

Мною и моей матерью была продана однокомнатная квартира в 2012 году, полученная после смерти моего отца по наследству, по 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру. Свидетельства о праве на наследство по закону были получены в 2010 году. Т.е. с момента получения свидетельства о праве собственности на наследство прошло менее 3 лет, однако с момента приватизации данной квартиры моим отцом прошло более 3 лет. Вышеуказанная квартира была приватизирована моим отцом в 1993 году.

Согласно п.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а значит, вышеуказанная квартира находилась в собственности моего отца и моей матери в равных долях, несмотря на то, что договор приватизации был оформлен только на отца. Из этого следует, что доля моей матери (1/2) в данной квартире находилась в её собственности свыше 3 лет до даты её продажи.