Вопрос:

ООО и ЗАО, входящие в группу компаний (далее - Общества), осуществляют розничную торговлю товарами народного потребления на территории нескольких субъектов Российской Федерации. С целью осуществления своей деятельности Общества арендуют нежилые помещения, в которых для организации торговой деятельности производят соответствующие неотделимые улучшения за свой счет и с согласия арендодателя. В соответствии с заключаемыми договорами аренды стоимость произведенных Обществами неотделимых улучшений арендодателем не возмещается.

По правилам бухгалтерского учета арендатор включает в состав основных средств произведенные им капитальные вложения в арендованные объекты основных средств (абз.2 п.5 ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, абз.2 п.3, абз.8 п.10, п.35 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н). В соответствии с указанным требованием Общества учитывают произведенные ими капитальные вложения в форме неотделимых улучшений арендованных помещений в составе основных средств до момента их выбытия, в том числе вследствие окончания срока договора аренды помещения. Стоимость этих основных средств учитывается Обществами при исчислении налога на имущество.