Недостатки объекта долевого строительства: каковы причины

Вопрос:

Для разработки корпоративного положения по работе с замечаниями дольщиков жилья в гарантийный период (5 лет) необходимо классифицировать замечания по четырем группам:

1) Замечания, вызванные ошибкой подрядчика вследствие несоблюдения/нарушения технологии;

2) Замечания, вызванные браком поставщика;

3) Замечания, вызванные проектной ошибкой;

4) Гарантийные случаи Застройщика (вызванные не зависящими ни от кого причинами, например, усадкой здания или технологическими особенностями). В наработках службы, занимающейся устранением замечаний, есть условное разделение замечаний по конструкциям и системам здания (стены, полы, потолки, окна, двери, системы ОВ и ВК и т.д.), но отнести эти замечания к группам 1, 2, 3 или 4 неспециалисту сложно.