Вопрос:

С 19.04.2014 я являюсь индивидуальным предпринимателем на общей системе налогообложения. Ежегодно, согласно ст.145 НК РФ, мне предоставляется право на освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой налога, так как за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма моей выручки от реализации услуг без учета налога не превышает в совокупности два миллиона рублей.

У меня заявлено 19 видов деятельности, основным является - 68.20 АРЕНДА И УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННЫМ ИЛИ АРЕНДОВАННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, среди них есть дополнительный вид деятельности 68.10 ПОКУПКА И ПРОДАЖА СОБСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. Фактически доход получаю от сдачи собственного нежилого имущества в аренду.

08.02.2012 я как физ. лицо предоставил по договору займа ООО денежные средства в размере 3500000 рублей, оформив с ООО при этом договор залога на земельный участок площадью 3801 кв.м. Позже часть участка было выведена из под залога . Площадь земельного участка в залоге осталась 2489 кв.м. ООО не смогло рассчитаться по договору займа в указанные сроки и учредителями было предложено мне приобрести у ООО в счет оплаты по договору займа с доплатой в 5500000 рублей указанный земельный участок общей площадью 2489 кв.м. Это был единственный вариант забрать свои деньги. Договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате 04.12.2014 между ООО и мной как физическим лицом. База находится в г.Екатеринбурге, за 200 км от моего места нахождения г.Челябинск. В предпринимательской деятельности использовать базу не собирался, договоры на электроснабжение, тепло и водо снабжение не заключал, выставил сразу на продажу, чтобы получить свои вложенные ранее денежные средства. База стояла пустая. 21.01.2015, т.е. через 48 дней после оформления покупки я её продал за 25000000. По итогам 2015 года была сдана налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, а также уплачен НДФЛ с полученного дохода полностью в бюджет.