Перевод жилого помещения в нежилое

Вопрос: 

Помещение в собственности в многоквартирном доме на первом этаже, жилое. Квартира. Какие согласования требуются (в Росреестре, БТИ, с управляющей компанией или собственниками соседних помещений/всего дома) для перевода данного помещения в нежилое? Приблизительный срок данного перевода. Риск запрета на перевод из жилого в нежилое. Требования СанПин, СНиП, необходимые для перевода, ограничения на виды деятельности, которые возможно будет осуществлять в данном помещении. Возможность разделения на несколько нежилых помещений. Та же процедура и вопросы в отношении узаканивания отдельного входа, крыльца, например, к балкону/лоджии? Ограничения, которые устанавливаются на виды деятельности в случае близости социально значимых объектов (больницы, школы, детские сады). Нормативная база и типовые формы документов для проведения настоящей процедуры.