Требования к квартирам и их элементам

Вопрос: 

Как следует практически понимать фразу "с учетом", приведенную в п.5.3а СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные"? Относится ли эта фраза только к составу квартир или еще и к минимальным площадям, приведенным в п.5.7 (связанном с п.5.3), а также к п.5.9, тоже связанному с п.5.3? В п.5.10 дана оговорка, что приведенные требования относятся только к квартирам, указанным в п.5.3. Можно ли полагать, что требования п.5.7 и п.5.9 относятся только к квартирам, указанным в п.5.3 и не относятся к квартирам, указанным в п.5.3а? Допустимо ли, к примеру, в квартирах, указанных в п.5.3а, делать кухню-нишу площадью менее 5 кв.м или предусматривать общие жилые комнаты проходными?