НДФЛ: продажа имущества, полученного в порядке наследования

Вопрос:

Гражданин получил доход от продажи жилого дома и земельного участка, ранее приобретенных в порядке наследования. Поскольку в собственности данное имущество у гражданина находилось менее трех лет, налоговый орган предложил ему уплатить с полученного дохода (с учетом предоставленного вычета) налог на доходы физических лиц.

Можно ли уменьшить сумму облагаемых налогом доходов, полученных от продажи имущества, полученного в порядке наследования, на сумму расходов по погашению долговых обязательств наследодателя перед физическим лицом?

Ответ:

На основании пункта 17.1 статьи 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.