Вопрос: 

Организация за сумму более 2 млрд.руб. приобрела долю в размере 100% уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО), в собственности которого находился расположенный на территории России земельный участок. Стоимость участка в налоговом учете ООО составляла около 1 млрд.руб. (более 99% от общей стоимости (остаточной стоимости) имущества ООО).

Затем организация как единственный участник приняла решение о ликвидации ООО. После расчетов с кредиторами земельный участок в соответствии с гражданским законодательством перешел в собственность организации. Рыночная стоимость участка на момент передачи участка организации составляла около 2 млрд.руб., что было подтверждено отчетом независимого оценщика.

В настоящее время организация является застройщиком и осуществляет строительство на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома. Строительство ведется с привлечением средств дольщиков на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с заключением договоров долевого участия в строительстве. После завершения строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию квартиры будут передаваться дольщикам по актам приема-передачи для оформления в собственность.