Площадь здания

Вопрос: 

В нашем регионе при постановке на кадастровый учет здания кадастровые инженеры используют разные методики подсчета площади здания. Одни применяют приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 года N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения", согласно которого площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей  Другие кадастровые инженеры используют приказ от 4 августа 1998 года N 37 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. приказа Госстроя РФ от 04.09.2000 N 199). Согласно которому площадь здания определяется как сумма площадей всех помещений по экспликации. Причем кадастровая палата принимает оба варианта.  Верно ли, что при выполнении кадастровых работ по изготовлению технического плана здания по приказу Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 года N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения" в общую площадь здания кроме площади помещений здания необходимо включать площадь под всеми внутренними перегородками и декоративными элементами?