Вопрос:

Организация планирует приобрести земельный участок у организации-нерезидента (юридического лица), которая не ведет предпринимательскую деятельность в РФ, не имеет представительства в РФ, не имеет юридического (фактического) адреса на территории РФ.

Указанный земельный участок организация-нерезидент приобрела у физического лица - гражданина РФ.

В связи с вышеизложенным прошу вас дать пояснения по следующим вопросам:

1) В какой момент возникает обязанность у организации, являющейся налоговым агентом по отношению к организации-нерезиденту (п.1 ст.24 НК РФ), исчислить, удержать и перечислить в бюджет налог на прибыль с доходов этой иностранной организации?

2) Какие документы необходимо предоставить организации-нерезиденту по подтверждению расходов по приобретению у физического лица - гражданина РФ данного земельного участка, для того, чтобы организация оплатила за организацию-нерезидента налог не со всей суммы сделки, а с разницы между продажной стоимостью и стоимостью приобретенного организацией-нерезидентом земельного участка (п.4 ст.309 НК РФ)?