Реконструкция объекта, не соответствующего требованиям градостроительного регламента

Вопрос: 

Возможно ли решение вопроса о проведении работ по реконструкции и/или строительству нового индивидуального жилого дома на земельном участке (собственность зарегистрирована), если обнаружено несоответствие документов действующим градостроительным регламентам? Существующий на земельном участке жилой дом (собственность зарегистрирована) построен в то время, когда все требования на соответствие регламентам выполнялись. В настоящее время, по кадастровому паспорту разрешенное использование земельного участка: индивидуальный жилой дом и прилегающая территория. По Градостроительному уставу города - данный земельный участок расположен в зоне действия градостроительных регламентов, где строительство индивидуальных жилых домов не предусмотрено, Изменение зоны практически невозможно, так как территория жилого дома расположена в центральной части по отношению к границам зоны градостроительных регламентов, и предпосылки к изменению всей зоны ничтожно малы.