Вопрос:

Прошу дать ответ по вопросу применения законодательства о налогах и сборах в отношении применения патентной системы налогообложения предпринимателем, применяющим в иной деятельности упрощенную систему налогообложения.

Индивидуальный предприниматель, применяющий прощенную систему налогообложения (УСН, доходы, 6%), решил применить в 2013 году патентную систему налогообложения в части оказания услуг по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности (деятельность, определенная в пп.19, п.2, ст.346_43 НК РФ). В установленные сроки предприниматель приобрел патент ("сдача в аренду квартир в количестве от 2 до 5") на 1 год, в котором было указано два объекта жилых помещений, по количеству свидетельств о праве собственности. В процессе ведения деятельности было опубликовано разъяснение Министерства финансов (Письмо Министерства финансов N 03-11-09/12205 от 12 апреля 2013 года), согласно которому количество объектов, передаваемых в аренду, определяется исходя из количества договоров с арендаторами, а не по количеству обособленных объектов права собственности. Количество договоров превысило диапазон патента (более 5) и предприниматель на основании ст.346_45 п.6 пп.3 был признан утратившим право применять патентную систему налогообложения (далее - ПСН) и признан обязанным применить общий режим налогообложения с начала деятельности, когда он стал применять ПСН в части доходов, полученных от этой деятельности.