Расчет платы за коммунальные услуги

Вопрос:

В многоквартирном доме у некоторой части приватизированных квартир только один собственник (на основании свидетельства о гос. регистрации). Прописанных жильцов в этих квартирах нет. ТСЖ на основании актов, составленных членами правления ТСЖ, взимает коммунальные платежи исходя из количества человек проживающих в данных квартирах. Хотя в разное время в квартирах может проживать разное количество жильцов. Тем не менее, ТСЖ это не смущает, они продолжают взимать коммунальные платежи согласно ими составленных актов о количестве проживающих человек. Правомерны ли действия ТСЖ, какими документами руководствоваться при оспаривании сумм излишне начисленных коммунальных платежей на основании актов ТСЖ?

Ответ: 

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила). В формулах расчета размера платы за коммунальные услуги (приложение 2 к Правилам) используется показатель "количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении". Учитывая зависимость размера платы за коммунальные услуги от количества потребителей, подпункт "з" пункта 34 Правил обязывает потребителя информировать исполнителя, предоставляющего коммунальные услуги, об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.