ЕНВД: правильность исчисления физического показателя "площадь торгового зала"

     
     Вопрос:
     
     Предприниматель занимается розничной торговлей сантехническими товарами. Находится на ЕНВД.
     
     Арендует помещение для организации розничной торговли. Помещение поделено стеллажами на подсобное, где хранится товар, и на выставочный зал. В договоре аренды указана общая площадь помещения и приложен план, в котором также обозначена только общая площадь арендуемого помещения.
     
     В декларации по ЕНВД предприниматель указывает торговую площадь равную площади выставочного зала, так как только в нем осуществляется розничная торговля.
     
     Верно ли это? Необходимо ли два отдельных помещения с несущими стенами, или достаточно разделить помещения перегородкой, которая не указана ни в договоре аренды, ни в плане БТИ?
     
     
     Ответ:
     
     Рассмотрев вопрос, мы пришли к выводу, что если подсобные помещения отделены от торговой зоны стеллажами и это не подтверждено планом помещения, необходимо внести дополнения в договор аренды, чтобы документально узаконить разделение площадей (например, общая площадь ±  кв.м, в том числе складские помещения ± кв.м, торговый зал ± кв.м). К договору аренды так же прилагается план арендованного помещения (экспликации) с указанием границы разделения на склад и торговую зону, заверенный арендодателем.