Вопрос:

В рамках заключенного договора ипотечного кредитования банк предоставил физическому лицу денежные средства в иностранной валюте. Кредит предоставлен для целевого использования на приобретение и капитальный ремонт квартиры в многоквартирном доме. Ставка по кредитному договору установлена в размере 7,3% годовых. Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено, что квартира приобретена без отделки.

По условиям выдачи кредита в соответствии со статьей 212 НК РФ у заемщика возникает доход в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование кредитными средствами (далее - материальная выгода от экономии на процентах). Материальная выгода, указанная в абз.3 и 4 ст.212 НК РФ, освобождается от налогообложения НДФЛ при условии наличия права у заемщика на получение имущественного налогового вычета, подтвержденного соответствующим налоговым органом. Заемщик представил в Банк справку об освобождении от обложения НДФЛ материальной выгоды от экономии на процентах по форме, рекомендованной письмом ФНС России от 27.07.2009 N ШС-22-3/594@.