Вопрос:

9 сентября 2013 года мы с мужем (оба работающие пенсионеры) купили квартиру за 2495000 рублей в совместную собственность. Имущественным налоговым вычетом ранее не пользовались. В январе 2014 года подали декларации с целью получения имущественного налогового вычета. Сумму мы разделили согласно наших доходов: мужу 1600000 руб., жене 895000 руб.

В налоговой инспекции N 14 по Свердловской области сначала нам отказали в переносе остатка вычета на предыдущие периоды. После обращения в Минфин (11-2-02/0323@ от 24.03.2014) согласились, что перенос на предыдущие 3 года остатка вычета нам положен в соответствии с пп.1 п.3 и пп.3 п.1 ст.220 Кодекса (в ред. Закона N 212-ФЗ), но якобы вычет 2 млн.руб. предоставляется на объект, а не налогоплательщику и предложили уменьшить заявленную сумму 2495000 до 2000000 руб.

В соответствии с пп.1 п.3 и пп.3 п.1 ст.220 Кодекса (в ред. Закона N 212-ФЗ) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в размере фактически произведенных им расходов, в частности, на приобретение на территории РФ квартир или доли (долей) в них, но не более 2 млн.руб. То есть имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн.руб., может воспользоваться каждый совладелец квартиры. Об этом же говорится в письме Минфина от 24 января 2014 года N 03-04-07/2503. Нигде в Кодексе нет нормы, что квартира должна быть куплена в 2014 году. По поводу квартир, купленных в 2014 году, декларацию можно будет подать только в 2015 году, но изменения, внесенные Законом N 212-ФЗ, вступили в силу 01.01.2014, а приняты 23 июля 2013 года.