Применение понижающих коэффициентов при ремонте зданий
и сооружений соцкульбыта и жилья при определении сметной
стоимости работ с применением Сборников ТЕРм

Почему коэффициенты 0,9 и 0,85 к накладным расходам и сметной прибыли не применяются при ремонте зданий и сооружений соцкульбыта и жилья при определении сметной стоимости работ с применением Сборников ТЕРм?

Ответ.

В соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) и письмом Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве" при определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве с использованием Сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов и сметной прибыли следует применять с понижающими коэффициентами 0,9 и 0,85 соответственно. Это относится только к Сборникам на строительные и специальные строительные работы. Росстрой не дает разъяснений, почему указанные выше коэффициенты не применяются при использовании Сборников ТЕРм-2001 (ФЕРм-2001). Мы это увязываем с применением повышающих коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и заработной плате рабочих - строителей и 1,25 к нормам времени и стоимости эксплуатации строительных машин при использовании расценок соответствующих Сборников ТЕР-2001 (ГЭСН-2001) на строительные и специальные строительные работы (кроме норм Сборника ГЭСН-2001-46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений" на выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве (пункт 4.7 МДС 81-35.2004). На заработную плату и стоимость эксплуатации машин в расценках на монтажные работы указанные коэффициенты (1,15 и 1,25), в соответствии с разъяснениями Росстроя, не применяются. Исходя из этого, для того, чтобы массу накладных расходов и сметной прибыли не увеличивать, были установлены указанные выше понижающие коэффициенты 0,9 и 0,85 к нормативам накладных расходов и сметной прибыли.