Взаимоотношения генподрядчик-субподрядчик

Мы субподрядчики. Как, и в каком размере, оплачивать услуги генподрядчика? Генподрядчик предлагает снять со справки формы 3, а не по счету, как было ранее. Верно ли это?

Ответ.

В настоящий момент нет нормативно-методических документов, устанавливающих взаимоотношения генподрядчик-субподрядчик. Вместе с тем следует отметить, что основополагающие взаимоотношения генподрядчика и субподрядчика определены ст.706 Гражданского кодекса РФ. Пункт 4 указанной статьи допускает возможность прямого договора Заказчика с субподрядчиком (например, на пусконаладочные работы).

В сложившейся ситуации можно воспользоваться документами сметно-нормативной базы 1984 года. Постановлением Госстроя СССР от 03.07.87 N 132/109 было утверждено "Положение о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями". Пунктом 33 Постановления определялись услуги, оказываемые генподрядчиком субподрядчику (административно-хозяйственные расходы генподрядчика, связанные с обеспечением технической документацией и координацией работ, выполняемых субподрядчиком; приемкой от субподрядчика и сдачей заказчику работ, выполненных субподрядчиком; разрешение вопросов материально-технического снабжения; затраты по обеспечению пожарно-сторожевой охраны, осуществление мероприятий по технике безопасности и охране труда, обеспечению субподрядчика нетитульными временными зданиями и сооружениями, благоустройству строительной площадки, оказанию дополнительной медицинской помощи; плата за пользование подъемными механизмами подрядчика). В возмещение расходов генподрядчика за услуги, оказываемые субподрядчику, субподрядчик ежемесячно по отдельным счетам производит отчисление генподрядчику в процентах к сметной стоимости выполненных субподрядчиком строительно-монтажных работ. В настоящий момент размер отчислений за генуслуги ничем не регламентирован и устанавливается договором в зависимости от объема оказываемых услуг. При согласовании оплаты генуслуг в качестве ориентировочных цифр, с корректировкой в зависимости от объема оказываемых услуг, можно использовать проценты, приведенные в вышеуказанном Положении: