Размер средств на непредвиденные работы и затраты

В журнале "Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования" дается разъяснение, что при твердой договорной цене размер средств на непредвиденные работы и затраты в размере 2% (для объектов жилищно-гражданского назначения) остается у подрядчика без расшифровки. Но, в журнале "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" в примечании к таблице 3.4. написано: Для расчетов между заказчиками и подрядчиками следует использовать резерв для жилых и общественных зданий в размере 1%. Подрядчик принимает положение из журнала "Консультации и разъяснения…", а заказчик требует 1%. Кто прав?

Ответ.

Правы оба. В журнале "Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования" обычно указывается, что размер средств на непредвиденные работы и затраты включается в твердую договорную цену в размере согласованном при формировании договорной цены. Это положение установлено пунктом 4.96 "Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (МДС 81-35.2004), а также указывается в пункте 4.13. Общих указаний по применению региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства (публикуются в журнале "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве"). Средства на непредвиденные работы и затраты могут включаться в твердую договорную цену в полном размере, предусмотренном в Сводном сметном расчете стоимости строительства. Если подрядная организация полностью обеспечивает строительство материалами и конструкциями и осуществляет поставку и монтаж оборудования (что обычно бывает при жилищном строительстве), то она вправе ставить вопрос о включении в договорную цену средств на непредвиденные работы и затраты в полном размере (2% для объектов жилищного строительства).