Задачи

В соответствии спунктом 1 постановления Правительства РФ «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» от 26.09.1994 N 1086задачами государственной жилищной инспекции в Российской Федерации являются:

1. Контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности;

2. Выявление, предупреждение и пресечение правонарушений в жилищной сфере в соответствии с законодательством РФ, Кодексом об административных правонарушениях РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Функции

В соответствии спунктом 4 постановления Правительства РФ «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации» от 26.09.1994 N 1086.

Государственная жилищная инспекция выполняет следующие основные функции:

1. Осуществляет контроль:

- за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий;

- за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

- за обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;

- за санитарным состоянием помещений жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;

- за осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации;

- за рациональным использованием в жилищном фонде, общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме топливно-энергетических ресурсов и воды;

- за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение и т.д.);

- за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

- за соблюдением порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

- за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками государственных или муниципальных объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;

- за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;

- за выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

- за наличием в жилых домах приборов регулирования, контроля и учета энерго- и водоресурсов. И другие.

Порядок обращения

Все индивидуальные или коллективные письменные обращения граждан и организаций следует направлять на имя начальника Государственной жилищной инспекции.

В тексте необходимо указать свою фамилию, имя, отчество, адрес, контактные телефоны, дату и личную подпись. Обращения, в которых отсутствуют фамилия, адрес и личная подпись, считаются анонимными и не подлежат рассмотрению. В самом заявлении необходимо указать причину обращения, а именно: кратко изложить суть вопроса, воздерживаясь от эмоциональных оценок. Не следует перегружать заявление излишними малозначительными деталями, за которыми может потеряться суть самого вопроса. При этом желательно, чтобы объем заявления не превышал одного листа.

Необходимо указать к кому из должностных лиц (сообщить их Ф.И.О., должность) и в какое время ранее обращался заявитель, с указанием названия организации или учреждения. Желательно также приложить копии всех предыдущих обращений (жалоб, заявок и т.п.), с ответами уполномоченных лиц.

Проведение проверок

Жилищная Инспекция проводит в установленном порядке инспекционные проверки и обследования подконтрольных объектов, осуществляет контроль за надлежащим обеспечением населения жилищными и коммунальными услугами. Инспекцией проводятся плановые и внеплановые проверки:

- плановые, проводимые в соответствии с утвержденным графиком (комплексные обследования жилых зданий, проводимые раз в пять лет, выборочные - раз в год);

- неплановые, проводимые вновь назначенным инспектором, при включении в список подконтрольных объектов новых жилых зданий, изменении собственника этих объектов, по жалобам и заявлениям гражданам, организаций, поручению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или распоряжению руководства инспекции.

Инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта, проводятся независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности.

Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием проживающего. В случае отказа допуск инспектора на объект может быть осуществлен по решению суда, а в случае возникновения угрозы жизни и имуществу граждан с представителями правоохранительных органов.

Более подробную информацию о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, Вы найдете в разделе «Взаимодействие с государственными органами» программы «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация Зданий", ноябрь 2011 г.