Реформа ЖКХ: ТРУБЫ ПОД ПРИСТАЛЬНЫМ КОНТРОЛЕМ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА
Коммунальные сети стали для мошенников источником наживы в сфере жилищно-коммунального хозяйства – выяснили в Институте глобализации и социальных исследований. Прокладывать старые трубы под видом новых – очень выгодный бизнес, при этом недобросовестные подрядчики наносят огромный ущерб бюджету и вред здоровью россиян.
В связи с этим на недавнем совещании по развитию металлургии в Челябинске премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости законодательно запретить использование восста-новленных и других бывших в употреблении видов металлопродукции при строительстве зданий и сооружений. Сфера использования «восстановленных» труб довольна широка: от возведения свайных фундаментов до водопроводов, теплосетей и канализации, причем на строительство и ремонт трубопроводов приходится основной объем применения б/у продукции. Использование некондиционной продукции в строительстве и ЖКХ приводит, в частности, к масштабным авариям и колоссальным экономическим потерям.
Восстановленная труба – это не только ущерб для бюджета страны, но и угроза здоровью человека. Так, известны случаи, когда для питьевого (!) водо-снабжения использовались трубы, которые раньше применялись в нефтянке или для транспортировки токсичных отходов. Их невозможно очистить до такого уровня, чтобы проходящая по ним вода не нанесла ущерб здоровью. К тому же зачастую антикоррозийное покрытие внутри б/у труб имеет повреждения, через которые вода взаимодействует с металлом.
Эксперты системы здравоохранения РФ заявляют: «Марганец, мышьяк, свинец, хром, никель и прочие не очень полезные для человеческого организма элементы таблицы Менделеева могут попасть в питьевую воду из-за того, что при ремонте сетей водоснабжения использовались залатанные трубы. Опасность состоит в том, что в трубах «б/у» десятилетиями копятся вредные вещества, а через малозаметные течи в питьевую воду могут попасть возбудители болезней».
Но риски мошенников не останавливают. Наи-большего расцвета такая схема достигла осенью 2012 года в Санкт-Петербурге, когда прогремело «Трубное дело». Тогда в столице проложили 600 километров «старых новых труб». Согласно документации это были новые трубопроводы, но на деле в теплосети монтировались элементы, уже отслужившие срок.
В начале отопительного сезона наибольшее число прорывов случилось там, где прошли ремонты.
Эксперты единодушно поддерживают инициативу премьер-министра Дмитрия Медведева о полном запрете применения восстановленных и бывших в употреблении труб при строительстве и ремонте объектов ЖКХ. По их мнению, это потребует внесения изменений сразу в несколько документов: Градо-строительный кодекс РФ, Федеральный закон «Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений», Технический регламент Таможенного союза «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий».
Но пока Госдума будет решать эту проблему, управляющие компании не должны сидеть сложа руки. Все понимают, что успех деятельности управляющей организации во многом зависит от работы сторонних организаций, привлекаемых для выполнения основных подрядных работ, оказания услуг и снабжения. Поэтому каждая управляющая компания должна знать не только как выбрать подрядную организацию и заключить с ней договор, но и как в дальнейшем проверить выполненные работы.
Самая важная функция управляющих организаций в сложившейся ситуации – контроль и надзор за подрядчиками. Помочь управляющим организациям сможет система «Техэксперт: Эксплуатация зданий». По данной проблематике в системе предусмотрена справочная информация, а именно:
• Выбор подрядчика.
• Договор подряда при эксплуатации зданий.
• Заключение договора подряда: порядок заклю-чения и согласования.
• Заключение договора оказания услуг.
• Подготовка зданий к эксплуатации в осенне-зимний период.
• Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний период.
Эксперты системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий» смогут помочь управляющим компаниям разобраться в сложной ситуации и дать ценный совет.
Управляющие организации, только от вас зависит, будет ли качественно выполнена подрядчиком работа. И совсем не важно, с чем эта работа связана: с трубами или же с ремонтом в подъезде. Важно помнить, что без вашего контроля нечистый на руку подрядчик сможет вас обмануть. Будьте бдительны!