Вопрос. Происходят регулярные подтопления подвалов и территорий, которые раньше считались происходящими по вине прохудившейся канализации или забитых стоков.

Но выяснилось, что и канализация, и стоки здесь ни при чем: разливается озеро, находящееся неподалеку.

Кто в этом случае несет ответственность за причинение вреда имуществу и как это документировать?

Ответ. Любое имущество на территории РФ находится в чьей-либо собственности, следовательно, за безопасность данного имущества его собственник несет ответственность и обязан устранить любой вред, причиненный своей собственностью.

Собственником природного объекта, в данном случае озера, является государство в лице органов местного самоуправления, а именно администрация города или района.

Рекомендуем обратиться с письменной претензией о возмещении ущерба, возникшего вследствие ненадлежащего исполнения структурными подразделениями администрации своих обязанностей по обеспечению безопасного использования природного объекта, и принятии мер по предотвращению дальнейшего нарушения вашего права.

После этого вы можете обратиться с исковым заявлением в суд. В иске необходимо указать факты, подтверждающие, что ущерб нанесен именно озером и что данное озеро разливается по вине органов местного самоуправления.

Этот факт как раз и поможет подтвердить ответ из администрации.

В ответе на ваш запрос администрация вынуждена будет сослаться на какие-либо внутренние инструкции (документы) для обоснования своих действий/бездействия.

Таким образом, ответ администрации поможет составить более обоснованное исковое заявление, кроме того, будет ясна позиция органов местного самоуправления, что тоже поможет построить линию защиты своих прав.

В соответствии со ст. 16.1 Гражданского кодекса РФ ущерб, причиненный личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица правомерными действиями государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, а также иных лиц, которым государством делегированы властные полномочия, подлежит компенсации.

Вывод. 1. В данном случае ответственность за причинение вреда несет орган местного самоуправления.

Вам предстоит отстаивать свое право в суде, поскольку органы местного самоуправлении довольно редко без решений судов или представлений прокуратуры самостоятельно устраняют последствия своих действий.

2. Если имущество застраховано, вы вправе обратиться в страховую организацию для получения компенсации. В данном случае будет выгодно ежегодно страховать имущество.

Безруков Андрей Николаевич, эксперт
проекта «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
ГК «Браво Софт», г. Нижний Новгород

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий", май 2013 г.