Вопрос. Существует ли определенная форма журнала эксплуатации здания?

Ответ. В настоящее время законодательно закрепленной формы журнала эксплуатации здания не существует.

В соответствии с п. 6 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.

Возможно, за основу будет принята форма технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений, приведенная в приложении 10 к ПОТ Р О-14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений».

В журнале эксплуатации здания отражаются сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений (п. 5 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 8 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ журнал эксплуатации здания в случае смены лица, ответственного за эксплуатацию здания, должен быть передан новому ответственному за эксплуатацию здания лицу в течение 10 дней.

Вывод. В настоящее время законодательно закрепленной формы журнала эксплуатации здания не существует.

Возможно, за основу федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти будет принята форма технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений, приведенная в приложении 10 к ПОТ Р О-14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений».

Требования к сведениям, отражаемым в журнале эксплуатации здания, приведены в п. 5 ст. 55.25 Градостроительного кодекса РФ.

В случае смены лица, ответственного за эксплуатацию здания, журнал эксплуатации здания должен быть передан новому ответственному лицу в течение 10 дней.

Базанов Дмитрий Александрович, эксперт
проекта «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
ГК «Браво Софт», г. Нижний Новгород

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий", март 2013 г.