Начиная с первого весеннего дня зеленое строительство для застройщиков станет нормой. 1 марта вступил в силу ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».

Как отмечают в Минприроды, стандарт включает в себя ряд экологических требований к объектам недвижимости, в том числе использование экологически чистых строительных материалов легального происхождения и эффективных источников энергии, экономное потребление воды и активное использование строительных отходов.

Стандарт согласовывает интересы и потребности строительной отрасли с широкими требованиями экологического характера, а также является первым шагом на пути к созданию в России системы обязательного обеспечения экологической безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов недвижимости.

В настоящее время основным фактором, тормозящим развитие массового зеленого строительства в России, является отсутствие государственного стимулирования в этой сфере. Поэтому российские дома в абсолютной массе представляют собой неэнергоэффективное, неэкологичное и неэстетичное жилье.

Без поддержки государства спрос на такое оборудование, как тепловые насосы, солнечные батареи, вакуумные нагреватели, рекуператоры, минимален и ограничивается личными пристрастиями людей. Да, энергоэффективные материалы стоят дороже примерно на 10%, но они позволяют существенно сэкономить на коммунальных расходах. «Принятие ГОСТа – это важный шаг в развитии экологического строительства, так как появился набор требований, которым должно соответствовать здание для признания его экологическим», – отмечает Иван Кудряшов, помощник по правовым вопросам первого заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Заместитель координатора программы Государственной Думы РФ по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», первый вице-президент МАИФ Валерий Казейкин отмечает, что первые шаги в законодательной системе уже сделаны. Идет обсуждение и внесение поправок в закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности РФ». На Всероссийской конференции, организованной Фондом ЖКХ в Екатеринбурге 17–18 октября прошлого года, было подписано соглашение между Фондом ЖКХ, РОСНАНО, АВОК, НОП и МАИФ о разработке стандарта активного дома, основанного на оценке жизненного цикла здания.

Преимущества же энергоэффективных домов очевидны: это и экономия средств – тарифы на газ и электроэнергию растут из года в год; и инновационность – используемые решения в области обогрева, минимизации энергопотерь, вентиляции, инженерных систем, считающиеся технологиями завтрашнего дня, доступны уже сегодня; и комфортная внутренняя среда, которая с учетом того, что человек в среднем более 60% своего времени проводит дома, является одним из важнейших факторов при выборе типа здания, и многое другое.

Домов, где используются отдельные энергоэффективные материалы, достаточно много, и интерес покупателей к такому жилью будет постепенно нарастать. «Тарифы на электричество, газ постоянно повышаются, и игнорировать вопросы энергоэффективности становится все накладнее», – говорит начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Источник: газета "Браво, Строй-Ресурс!", март 2013 г.