Летняя духота или зимний холод, всепроникающая дорожная пыль и удушающий уличный смог, а также сквозняки - все эти факторы негативно влияют на здоровье жителей городских квартир. Как же горожанину найти глоток свежего воздуха, не покидая пределы города?

Решение простое - используя современные технологии и оборудование, взять под контроль микроклимат жилища! Для того чтобы достичь необходимого результата, необходимо сделать несколько шагов.

Шаг первый: изоляция от улицы

Первым обязательным пунктом в перечне мер по созданию благоприятного микроклимата в городской квартире должны быть действия по ограждению внутренней среды жилища от влияния внешней среды, то есть улицы.

Увы, старые деревянные окна этому никак не способствуют. Тепло безвозвратно утекает через щели рассохшихся оконных рам. Выхлопные газы и прочие «ароматы» раздражают обоняние жильцов и подтачивают их здоровье, а уличные пыль и копоть беспрепятственно разлетаются по квартире.

Единственная по-настоящему эффективная мера в этом случае - установка пластиковых окон. Рамы и створки пластиковых окон собираются из многокамерного ПВХ-профиля, усиленного стальными вставками, что гарантирует их прочность и надежность.

Повышенного уровня теплозащиты можно достичь, если использовать герметичные стеклопакеты из 2-3 стекол, камеры между которыми заполнены инертными газами (например, аргоном). Дополнительную защиту от сквозняков обеспечивают эластичные морозостойкие уплотнители, благодаря которым створки плотно прилегают к раме и не пропускают ни холод, ни шум, ни городскую пыль.

Балконы или лоджии, если их застеклить, могут также стать способом защиты примыкающих к ним комнат от холода и пыли.

Если жильцы не планируют использовать данные помещения в холодное время, то эксперты советуют устанавливать легкие пластиковые балконные системы. Они отличаются лишь толщиной профиля и количеством камер.

Шаг второй: отопление по-умному

Следующий шаг на пути к созданию индивидуального микроклимата в квартире - добиться возможности устанавливать в помещении комфортную температуру. В частности, жильцы многоквартирных домов в периоды оттепелей нередко сталкиваются с «перетопами», когда единственная возможность уменьшить духоту в квартире - это распахивать окна.

Чтобы этого избежать, необходимо все приборы отопления снабдить автоматическими радиаторными терморегуляторами. Они позволяют устанавливать температуру в помещении с точностью до одного градуса.

Таким образом, в каждой комнате можно настроить оптимальный режим отопления или вообще поставить его на минимум, если квартира пустует. Учитывая, что в настоящее время наряду со счетчиками воды и электричества вводятся приборы учета тепловой энергии, эта мера не только поможет создать комфортный микроклимат, но и сэкономит немало средств.

При монтаже следует учитывать, что в большинстве многоквартирных домов применена устаревшая однотрубная схема разводки отопления. Прежде чем установить терморегулятор на впускной трубе прибора отопления, придется произвести монтаж байпаса.

Кроме того, далеко не всякий термостат сможет работать в российских системах теплоснабжения. Рекомендуют терморегуляторы, оснащенные полнопроходным клапаном для однотрубной системы, которые разработаны с учетом особенностей отечественных условий эксплуатации.

Существует еще одно альтернативное решение, позволяющее повысить тепловой комфорт, - это «теплый пол». По способу подогрева он бывает водяной и электрический.

Но обитателям городских квартир доступен только второй вариант, так как подключение водяных полов к системе централизованного теплоснабжения не разрешается.

В условиях вертикальной однотрубной разводки установка водяных теплых полов приводит к разбалансировке системы отопления всего дома. Кроме того, давление воды в трубах теплого пола не должно превышать 1-1,5 атм., а давление в сети центрального отопления составляет 6-7 атм. В любой момент может случиться разрыв, от которого пострадают соседи снизу. Поэтому водяной пол можно подключать только по отдельному контуру: либо от нагревательного котла, либо через теплообменник с насосно-смесительным узлом.

Таким образом, наилучшим решением для городских квартир остаются электрические теплые полы. Температура пола может регулироваться автоматически в диапазоне от 25 до 32° С.

днако весомым минусом такого решения является высокое энергопотребление и соответствующие затраты на электричество. Поэтому в домах с центральной системой отопления «теплый пол» обычно используется как дополнительное решение.

Шаг третий: воздух чист и свеж!

Если с проблемой «пере-топов» приходится сталкиваться далеко не всем жильцам, то летняя жара знакома почти каждому не понаслышке. Лучшим средством от нее остается мощный кондиционер.

Если необходимо охладить сразу несколько комнат в квартире, то вместо нескольких независимых агрегатов можно выбрать мультисплит-систему, которая включает один наружный блок и несколько внутренних. Это обойдется на 20-30% дешевле, чем установка отдельного кондиционера в каждую комнату.

Необходимую производительность прибора можно прикинуть по такой схеме: приблизительно 1 кВт на каждые 10 м2 помещения с высотой потолков до 3 м. Но окончательные расчеты всё же лучше доверить специалисту, так как во внимание должны приниматься еще и число жильцов, наличие в комнате тепловыделяющих приборов, ориентация комнат по сторонам света, размеры и воздухопроницаемость окон и многие другие факторы. Из этих соображений лучше выбрать модель кондиционера, где реализована инверторная технология.

В таком приборе благодаря плавной регулировке скорости работы компрессора расход электроэнергии снижается на 30% по сравнению с обычными кондиционерами.

Чистый воздух, тепло и уют в городской квартире независимо от капризов природы - это отнюдь не излишество. Ведь жилье - это кусочек пространства, где человек отдыхает, набирается сил. Именно поэтому микроклимат здесь должен соответствовать индивидуальным особенностям жильцов, иначе некомфортные условия могут отразиться не только на психологической атмосфере, но и на состоянии здоровья

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий", февраль 2013 г