Вопрос:

    1. Каков  порядок перезаключения договоров с энергоснабжающими организациями?

    2. Мы высылаем уведомление о смене правовой формы и заключаем доп.соглашение либо заклю-чаем новый договор? Нужно ли переделывать ак-ты разграничений (присоединений и т.д.)?

Ответ:

    1. Согласно ст. 56 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридиче-скому лицу переходят права и обязанности реор-ганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Сама по себе реорганиза-ция юридического лица не является основанием для прекращения этих прав и обязанностей (ст.ст. 407-419 ГК РФ). Значит, к новому юридическому лицу переходят все права и обязанности по за-ключенным договорам в порядке универсального правопреемства, и их перезаключение не требует-ся.

    В данной ситуации достаточно официально уведомить контрагентов по договорам о произо-шедшей реорганизации, если в соответствующих договорах нет условия об обязательном их рас-торжении в случае смены организационно-правовой формы одной из сторон.

    2. В соответствии с п. 4 ст. 26 Федерального закона «Об электроэнергетике», в случае если происходит смена собственника или иного закон-ного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присо-единены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пере-смотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснаб-жения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется, и ранее определенные границы балан-совой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуата-ции объектов электросетевого хозяйства не изме-няются.

    При этом новый собственник или иной закон-ный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права соб-ственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики.
    В соответствии с п. 88 Правил пользования си-стемами коммунального водоснабжения и канали-зации в РФ, абонент обязан своевременно уве-домлять организацию водопроводно-канализационного хозяйства в случае изменения абонентом реквизитов, правового статуса, органи-зационно-правовой формы. Переоформления ак-тов разграничения эксплуатационной ответствен-ности при смене организационно-правовой формы данные Правила не содержат.

    Вывод:

    1. Если в договорах нет условия об обязатель-ном их расторжении в случае смены организаци-онно-правовой формы одной из сторон, то доста-точно официально уведомить о таком изменении контрагента.

    2. Границы балансовой принадлежности и экс-плуатационной ответственности в данной ситуа-ции не изменятся.

Базанов Дмитрий Александрович, эксперт проекта
«Техэксперт: Эксплуатация зданий»
ГК «Браво Софт», г. Нижний Новгород

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий", январь, 2013 г