Вопрос:

Есть два документа: СП 13-102-2003 и ГОСТ 53778-2010.

Каким документом нужно руководствоваться при обследовании технического состояния зданий и сооружений?
 
Ответ:

Документы по обследованию зданий ГОСТ Р от 25.03.2010 N 53778-2010 (далее ГОСТ Р 53778-2010) и СП (Свод правил) от 21.08.2003 N 13-102-2003 (далее СП 13-102-2003) являются действующими.

СП 13-102-2003 предназначен для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также может быть использован при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

ГОСТ Р 53778-2010 предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации.

Как видно из определения области применения, предназначение ГОСТ Р 53778-2010 несколько шире, чем СП 13-102-2003, и предусматривает его использование при разработке заданий на проектирование, проектной документации, а также мониторинг зданий и сооружений.

В то же время в каждом документе приводятся положения, разъясняющие некоторые особенности при проведении обследования.

В данных документах нет противоречий в требованиях по проведению обследований зданий и сооружений.

ГОСТ Р 53778-2010 дополняет СП 13-102-2003, в нем приведены различные образцы и формы документов, необходимых при проведении обследований зданий.

При проведении обследования зданий и сооружений в зависимости от вида обследования возможно применение положений и приложений из обоих документов.

Вывод:

Оба документа - ГОСТ Р 53778-2010 и СП 13-102-2003 - являются действующими и могут применяться при проведении обследования зданий и сооружений.

При проведении обследования технического состояния зданий и сооружений, учитывая более поздний срок издания и более широкое содержание, предпочтительней использование ГОСТ Р 53778-2010.

Каногин Александр Николаевич,
эксперт проекта «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
ГК «Браво Софт», г. Нижний Новгород

Источник: газета "Техэксперт: Эксплуатация зданий", ноябрь, 2012 г