Ситуация. Мы являемся заказчиком, подрядная организация для нас построила два здания, которые уже приняты в эксплуатацию. Энергетического паспорта нет, его нужно составлять. В законе мы не смогли найти, кто должен составлять энергетический паспорт после нового строительства.

Вопрос.

Кто должен составлять энергетический паспорт?

Ответ.

В соответствии с положениями п.п. 12.1, 12.2 СНиП 23-02-2003 энергетический паспорт жилых и общественных зданий предназначен для подтверждения соответствия показателей энергетической эффективности и теплотехнических показателей здания показателям, установленным в настоящих нормах.

Энергетический паспорт следует заполнять при разработке проектов новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых жилых и общественных зданий, при приемке зданий в эксплуатацию, а также в процессе эксплуатации построенных зданий.

Данный паспорт подтверждает соответствие показателей энергетической эффективности и теплотехнических показателей здания, показателям, установленным в СНиП 23-02-2003.

Энергетический паспорт здания следует заполнять (п. 12.4 СНиП 23-02-2003):

а) на стадии разработки проекта и на стадии привязки к условиям конкретной площадки - проектной организацией;

б) на стадии сдачи строительного объекта в эксплуатацию - проектной организацией на основе анализа отступлений от первоначального проекта, допущенных при строительстве здания.

Форма энергетического паспорта, подтверждающего соответствие показателей энергетической эффективности и теплотехнических показателей здания приведена в Приложении Д СНиП 23-02-2003.

В случае необходимости (несогласованное отступление от проекта, отсутствие необходимой технической В случае необходимости (несогласованное отступление от проекта, отсутствие необходимой технической документации, брак) заказчик и инспекция ГАСН вправе потребовать проведения испытания ограждающих конструкций;
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (далее N 261-ФЗ) регулирует отношения по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Энергетический паспорт, предусмотренный требованиями Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (далее N 261-ФЗ), составляется по результатам проведенного энергетического обследования:

по результатам энергетического обследования проводившее его лицо составляет энергетический паспорт и передает его лицу, заказавшему проведение энергетического обследования (п. 6 ст. 15 главы 4 N 261-ФЗ).

При этом деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования.

Создание и функционирование саморегулируемых организаций в области энергетического обследования должны осуществляться в соответствии с требованиями N 261-ФЗ и Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (п. 4 ст. 15 главы 4 N 261-ФЗ).

Требования к энергетическому паспорту, составленному по результатам обязательного энергетического обследования, распространяются на саморегулируемые организации в области энергетического обследования при разработке и утверждении стандартов и правил оформления энергетического паспорта, а также лиц, проводящих обязательные энергетические обследования, регламентированы Приказом Минэнерго России от 19.04.2010 N 182.

При необходимости получения энергетического паспорта, предусмотренного требованиями N 261-ФЗ, вашей организации следует заключить договор с лицом, являющимся членом саморегулируемой организации в области энергетического обследования. По результатам этого обследования и может быть составлен энергетический паспорт согласно требованиям N 261-ФЗ.

Энергетические паспорта на здания, строения, сооружения, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, могут составляться на основании проектной документации (п. 9 ст. 15 N 261-ФЗ).

Вывод. После ввода здания в эксплуатацию проектной организацией составляется паспорт, подтверждающий соответствие показателей энергетической эффективности и теплотехнических показателей здания показателям, установленным в СНиП 23-02-2003.

Форма такого паспорта приведена в Приложении Д к СНиП 23-02-2003.

Энергетический паспорт, соответствующий требованиям N 261-ФЗ, может быть составлен по результатам проведенного энергетического обследования.

Для проведения энергетического обследования, вашей организации следует заключить договор с лицом, являющимся членом саморегулируемой организации в области энергетического обследования.

Энергетический паспорт, соответствующий требованиям N 261-ФЗ, составляется лицом проводившим обследование по результатам этого обследования.

Паспорт, составленный по результатам энергетического обследования, подлежит регистрации в Министерстве энергетики Российской Федерации.

Форма этого паспорта определена положениями Приказа Минэнерго России от 19.04.2010 N 182.

Каногин Александр Николаевич,
эксперт проекта
 «Техэксперт: Эксплуатация зданий»
 ГК «Браво Софт», г. Н.Новгород

Источник: Линия профессиональной поддержки "Задай вопрос эксперту"

(услуга для пользователей систем "Техэксперт")